Monster Rent – Het eerlijkste huurwoningaanbod

  • |
  • Registreren
  • |
  • Nederlands

Alle informatie voor verhuurders op één plek

Leegstandswet

Het verkopen van uw woning gaat niet zoals gehoopt?
De leegstandswet is de oplossing. Door middel van de leegstandswet kun je, terwijl de woning te koop blijft staan, een woning tijdelijk verhuren. Zo voorkom je de zorgen over de tweede hypotheek en de dubbele lasten.

Klinkt ingewikkeld? Dat is het niet. Monster Rent biedt niet alleen een platform waar je kosteloos jouw woning te huur kunt aanbieden. Hier kun je ook gemakkelijk alle documenten downloaden die nodig zijn om een woning te verhuren, zoals een huurovereenkomst, algemene bepalingen en een check-in formulier. Ook hoef je niet bang te zijn dat je de woning niet meer verkocht krijgt. Als je verhuurt door middel van de leegstandswet kan de woning gewoon te koop blijven staan. De tijdelijke huurder werkt mee aan bezichtigingen en bouwt geen huurbescherming op.

Mijn woning staat te koop en ik wil graag tijdelijk verhuren. Hoe werkt dat?
Je kunt een woning gemakkelijk tijdelijk verhuren door middel van de leegstandswet. Dit is bijvoorbeeld ideaal als je een tweede woning wilt kopen of al hebt gekocht, maar jouw eerste woning nog steeds te koop staat. Om te voorkomen dat je de maandelijkse lasten niet meer kunt betalen kan je jouw woning tijdelijk verhuren.

De leegstandswet biedt huiseigenaren de mogelijkheid om een woning te verhuren vanaf 6 maanden tot maximaal 5 jaar. Voorlopig zijn er nog een aantal gemeenten die daar vanaf wijken en een kortere termijn hanteren. Minister Spies is momenteel bezig om de regels rondom de Leegstandswet te versoepelen. Ook wil ze dat de regels landelijk worden vastgelegd zodat door heel Nederland dezelfde regels van toepassing zijn. De nieuwe Leegstandswet is op z’n vroegst medio 2012 van kracht. Twee belangrijke wijzigingen hierin zijn:

  • De verhuurder mag straks zelf de huurprijs bepalen en is dan niet meer afhankelijk van de puntentelling;
  • Gemeenten mogen aan de tijdelijke verhuur geen eigen, extra eisen stellen die niet in de Leegstandswet vermeld staan.

Naast het versoepelen van de Leegstandswet wil Minister Spies ook het gesprek aangaan met de banken om eventuele knelpunten te inventariseren.

Tot de nieuwe Leegstandswet van kracht is moet je rekening houden met de volgende punten:


  • De hypotheekverstrekker moet toestemming hebben gegeven voor het tijdelijk verhuren van jouw woning;
  • Je mag de kale huurprijs bepalen aan de hand van een puntentelling. Deze kan je laten maken door een externe partij;

Het klinkt ingewikkeld, de leegstandswet, maar dat hoeft het niet te zijn.

  • Jouw woning blijft te alle tijden beschikbaar voor verkoop en bezichtigingen die daarbij komen kijken;
  • Een tijdelijke huurder stelt de woning beschikbaar voor bezichtigingen in overleg met de eigenaar of makelaar;
  • Een tijdelijke huurder bouwt geen huurbescherming op, zo kun je jouw woning verkopen, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over een huurder die niet wil vertrekken;
  • Op Monster Rent heb je als geregistreerd gebruiker toegang tot verschillende documenten die je nodig hebt om jouw woning te verhuren, zoals een huurovereenkomst of de algemene bepalingen. Je kunt hier een gratis account aanmaken;
  • Je kunt jouw woning gratis te huur aanbieden. Je bepaalt dan zelf wie jouw woning mag huren;

Klik hier voor meer informatie over jouw persoonlijke situatie of om het formulier ‘Leegstandswet’ te downloaden. Hiermee vraag je toestemming aan de gemeente voor de tijdelijke verhuur van jouw pand.
Direct jouw woning online te huur aanbieden? Klik hier om een gratis account aan te maken.