Monster Rent – Het eerlijkste huurwoningaanbod

  • |
  • Registreren
  • |
  • Nederlands
Algemeen
  • Wie is Monster Rent
    Monster Rent bestaat uit een team dat jarenlange ervaring heeft op de woningverhuurmarkt. Door de toenemende klachten over bemiddelaars en hoge commissiekosten hebben wij besloten om een platform te bouwen waarbij je alles zelf kan doen. Alle wetten en regels waar je als verhuurder of huurder mee te maken krijgt staan hier beschreven. Het (ver)huren van een woning was nog nooit zo makkelijk.

  • Hoe werkt Monster Rent?
    Monster Rent brengt huurder en verhuurder direct in contact met elkaar. Dit maakt de komst van een bemiddelaar geheel overbodig. Door alle informatie overzichtelijk en op één plek te zetten zorgen we ervoor dat huiseigenaren en woningzoekenden volledig op de hoogte zijn van alles. We bieden voorbeeldcontracten, schrijven over de laatste nieuwsupdates in ons blog en geven tips over huren en verhuren.

    Monster Rent streeft ernaar om de verhuur van de woningen helemaal zonder bemiddelaar te laten verlopen. We houden strikt toezicht op het platform. Word je toch benaderd door een makelaar via ons platform? Geef dit dan aan onze klantenservice door.

  • Hoe kunnen jullie deze dienst gratis aanbieden?
    Voor verhuurders is Monster Rent volledig kosteloos. Huurders betalen bij Monster Rent een bijdrage voor het afsluiten van een lidmaatschap. Dit kan al vanaf € 3,95 per maand.

  • Maak ik gebruik van een bemiddelaar?
    Nee, bij Monster Rent maak je geen gebruik van een bemiddelaar. Monster Rent geeft huurders en verhuurders van woningen de mogelijkheid om direct met elkaar in contact te komen. Zo zorgen we ervoor dat de kosten laag blijven.

    Op ons platform heb je de mogelijkheid om voorbeelddocumenten te downloaden die je helpen bij de (ver)huur van jouw woning, zoals een huurcontract en een check-in formulier.

  • Helpt Monster Rent bij conflicten?
    Monster Rent is volledig platform waar huurders en verhuurders met elkaar in contact kunnen komen en informatie kunnen vinden die hen helpt bij het huren of verhuren van een woning. Wij helpen niet bij conflicten tussen huurder en verhuurder. Heb je een vraag of klacht over onze website? Neem dan contact op met onze klantenservice.


Verhuurders
  • Hoe maak ik een account aan?
    Als verhuurder kan je kosteloos een account aanmaken. Hiermee kan je onbeperkt woningen online zetten. In slechts 2 stappen kan je je registreren bij Monster Rent. Daarna zet je heel gemakkelijk in 5 minuten een woning online. Klik hier om je te registreren.

    Via ons unieke mailsysteem kan je snel zien wanneer iemand gereageerd heeft op de woning. Je kan een huurder direct uitnodigen voor een bezichtiging.

  • Zijn er kosten verbonden aan het online plaatsen van mijn woning?
    Monster Rent is volledig kosteloos voor alle verhuurders. Je maakt heel gemakkelijk een gratis account aan. Met dit account kan je onbeperkt woningen online plaatsen. Hiervoor hoef je nooit te betalen.

  • Mag ik mijn woning verhuren?
    Of je jouw woning mag verhuren hangt af van een aantal voorwaarden. Monster Rent heeft alle informatie omtrent het verhuren van jouw woning online staan. Hier kan je ook vinden aan welke voorwaarden de woning moet voldoen voor de verhuur. Bekijk deze regels hier.

  • Wordt het huisnummer op de website getoond?
    Wij laten nooit de huisnummers zien van de woningen die online staan. Hierdoor is jouw privacy beschermd en is het niet mogelijk voor derden om jou te benaderen. Word je toch benaderd door een bemiddelaar? Geef dit dan door aan onze klantenservice.

  • Mijn woning staat te koop en ik wil graag tijdelijk verhuren.
    Je kunt een woning gemakkelijk tijdelijk verhuren door middel van de leegstandswet. Dit is bijvoorbeeld ideaal als je een tweede woning wilt kopen of al hebt gekocht, maar jouw eerste woning nog steeds te koop staat. Om te voorkomen dat je de maandelijkse lasten niet meer kunt betalen kan je jouw woning tijdelijk verhuren.

    De leegstandswet biedt huiseigenaren de mogelijkheid om een woning te verhuren vanaf 6 maanden tot maximaal 5 jaar. Voorlopig zijn er nog een aantal gemeenten die daar vanaf wijken en een kortere termijn hanteren. Minister Spies is momenteel bezig om de regels rondom de Leegstandswet te versoepelen. Ook wil ze dat de regels landelijk worden vastgelegd zodat door heel Nederland dezelfde regels van toepassing zijn. De nieuwe Leegstandswet is op z’n vroegst medio 2012 van kracht. Twee belangrijke wijzigingen hierin zijn:

    • • De verhuurder mag straks zelf de huurprijs bepalen en is dan niet meer afhankelijk van de puntentelling;
    • • Gemeenten mogen aan de tijdelijke verhuur geen eigen, extra eisen stellen die niet in de Leegstandswet vermeld staan.

    Naast het versoepelen van de Leegstandswet wil Minister Spies ook het gesprek aangaan met de banken om eventuele knelpunten te inventariseren.

    Tot de nieuwe Leegstandswet van kracht is moet je rekening houden met de volgende punten:

    • • De hypotheekverstrekker moet toestemming hebben gegeven voor het tijdelijk verhuren van jouw woning;
    • • Je mag de kale huurprijs bepalen aan de hand van een puntentelling. Deze kan je laten maken door een externe partij;

    Het klinkt ingewikkeld, de leegstandswet, maar dat hoeft het niet te zijn:

    • • Jouw woning blijft te alle tijden beschikbaar voor verkoop en bezichtigingen die daarbij komen kijken;
    • • Een tijdelijke huurder stelt de woning beschikbaar voor bezichtigingen in overleg met de eigenaar of makelaar;
    • • Een tijdelijke huurder bouwt geen huurbescherming op, zo kun je jouw woning verkopen, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over
        een huurder die niet wil vertrekken;
    • • Op Monster Rent heb je als geregistreerd gebruiker toegang tot verschillende documenten die je nodig hebt om jouw woning te
        verhuren, zoals een huurovereenkomst of de algemene bepalingen. Je kunt hier een gratis account aanmaken;
    • • Je kunt jouw woning gratis te huur aanbieden. Je bepaalt dan zelf wie jouw woning mag huren;
    • • Bij inschrijving krijg je een credit check gratis. Hiermee kun je het betaalverleden van een potentiele huurder controleren en verkleint
        je jouw financiële risico.

    Klik hier voor meer informatie over jouw persoonlijke situatie of om het formulier ‘Leegstandswet’ te downloaden. Hiermee vraag je toestemming aan de gemeente voor de tijdelijke verhuur van jouw pand.


Huurders
  • Hoe sluit ik een lidmaatschap af?
    Je hebt bij Monster Rent de mogelijkheid om uit verschillende pakketten te kiezen. Een lidmaatschap begint bij 1 maand en loopt tot 12 maanden. Hoe langer je lid blijft, hoe goedkoper het voor jou is. Door vooraf te betalen weet je precies waar je aan toe bent en heb je achteraf nooit meer onverwachte kosten.Bekijk hier onze pakketten.

    Een lidmaatschap kan je betalen door middel van iDeal of Paypal. Paypal kan je eenvoudig gebruiken als je een buitenlands rekening nummer hebt.

    In 3 eenvoudige stappen kan je je registreren bij Monster Rent. Daarna kan je meteen reageren op ons volledige woningaanbod. Klik hier om je te registreren.

  • Betaal ik om te reageren op een woning?
    Bij Monster Rent sluit je een pakket af voor al onze diensten. Met een pakket kan je dus gebruik maken van het volledige platform. Je hoeft niet extra te betalen als je wilt reageren op een woning. Een pakket sluit je af voor een bepaalde periode. In deze periode kan je onbeperkt reageren op ons volledige woningaanbod.

  • Mijn lidmaatschap is bijna afgelopen, hoe kan ik verlengen?
    Je kan gemakkelijk jouw lidmaatschap verlengen bij Monster Rent. Het nieuwe pakket gaat dan in na de laatste dag van je huidige lidmaatschap. Bij verlening van jouw lidmaatschap kan je weer kiezen uit verschillende pakketten. Klik hier om jouw lidmaatschap te verlengen.

  • Mijn lidmaatschap is al afgelopen. Moet ik me opnieuw registreren?
    Nadat jouw lidmaatschap stopt bewaren we jouw gegevens nog 6 maanden. In deze periode kan je jouw lidmaatschap verlengen. Je hebt hierbij de mogelijkheid om je opnieuw te registreren of om verder te gaan met alle gegevens die in ons bestand staan.

  • Hoe huur ik veilig?
    Op zoek naar een woning
    Bij Monster Rent kan je jouw ideale woning zoeken. Door middel van verschillende criteria kan je kijken welke woning het beste bij je past. Let bij het reageren op een woning goed op of deze woning ook echt aan jouw wensen voldoet. Hiermee bespaar je tijd en teleurstelling.

    Bezichtigingaanvraag
    Je kan via Monster Rent rechtstreeks bij de eigenaar een bezichtiging aanvragen. Geef hierbij alvast zo volledig mogelijk de informatie door. Wat zijn bezichtigingmogelijkheden voor jou? Wil je nog meer weten over de woning?

    Bezichtiging
    Neem de tijd bij het bezichtigen van een woning. Het is belangrijk dat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan. Stel ook alle vragen die je over de woning hebt en neem zo nodig foto’s. Is het een bezichtiging waarbij meerdere mensen komen kijken? Zorg dan dat je zo snel mogelijk kan beslissen.

    Waar moet je als huurder op letten?
    • • Let erop dat de woning in de vrije sector valt. Dit wordt bepaald door het WoningWaarderingsStelsel. Als de woning niet in de vrije
         sector valt heeft de eigenaar een vergunning nodig om de woning te verhuren. Je moet als huurder ook een handtekening
         zetten onder de vergunning. Hierdoor ga je akkoord met de huurprijs die ervoor gevraagd wordt.
    • • Kijk goed naar eventuele gebreken van de woning. Overleg dit meteen met de eigenaar, wellicht kan de eigenaar het oplossen
         voordat je de woning aan huurt. Wil de eigenaar niets aanpassen? Bedenk dan goed of je de woning wel wilt huren.


    Contract & kopieën papieren & algemene voorwaarden
    Voordat je overgaat tot het tekenen van het contract moet je ervoor zorgen dat je alles heeft doorgenomen met de verhuurder. Zorg dat al jouw vragen beantwoord zijn voor je de verplichtingen van betalen aangaat.

    Betalen
    Je betaalt de huur altijd een maand vooruit. Je spreekt met de eigenaar af op welke datum de huur overgemaakt moet zijn. Voor de ingangsdatum van het contract moet je de eerste maand huur en de borg overgemaakt hebben. Daarna ontvang je de sleutels van de woning.

    Check-in & overhandigen sleutels
    Op de dag dat het huurcontract ingaat moet je de sleutels ontvangen van de verhuurder. Je kan dit het beste in de woning doen en het combineren met een zogenoemde ‘check-in’. Hierbij checken beiden partijen de staat van de woning en controleren jullie de inventaris. Op de website van Monster Rent is een versie van een check-in documenten te downloaden.. Ook adviseren wij foto’s te maken van de gehele woning. Huurder en verhuurder ontvangen beiden een kopie van het check-in document.

    Huurperiode
    Na de ontvangst van de sleutels ben je als huurder verantwoordelijk voor alles wat er in de woning gebeurd. Maar de eigenaar blijft beheerder. Hier kan je een lijst vinden met wie waar verantwoordelijk voor is. Het is wel belangrijk dat de huurder altijd iemand kan bereiken op het moment dat er iets met de woning is.

    Opzegtermijn
    De opzegtermijn is wettelijk bepaald. Deze is voor de huurder minimaal 1 kalendermaand en voor de verhuurder minimaal 3 maanden. Het opzeggen van de woning moet schriftelijk gebeuren.

    Check-out & overhandigen sleutels
    Wanneer jij de woning verlaat moeten er een aantal dingen gebeuren. De eigenaar wil zijn sleutels weer in ontvangst nemen en jij de borg. De woning moet gecontroleerd worden door middel van een ‘check-out’. De check-out van de woning gaat in principe hetzelfde als de check-in. Ook hiervan hebben wij een document op de website staan wat je kan downloaden. Je vult dit helemaal in, zorgt ervoor dat de verhuurder en jij hier allebei voor tekenen en je maakt foto’s van de gehele woning. Bij de check-out bepaalt u de verhuurder in overleg of je de borg of een gedeelte van de borg terugkrijgt. Beiden partijen tekenen hiervoor. Huurder en verhuurder ontvangen beiden een kopie van het check-out document. Je levert bij de check-out je sleutels in bij de huurder.

    Terug krijgen borg
    De eigenaar is verplicht de borg terug te storten binnen 8 weken nadat de huurder de woning verlaten heeft.

  • Ik ga als expat naar Nederland. Wat komt er allemaal bij kijken?
    Nederland is een van de dichtst bevolkte landen in Europa, met bijna 400 mensen per vierkante kilometer. Met minder beschikbare ruimte zijn de huizen compacter in Nederland. Hoe jij dit zal ervaren hangt af van de ervaring die je hebt in jouw thuisland. Het aanbod in huurwoningen in Nederland varieert van studio’s, appartementen en grote huizen zoals villa’s.

    De juiste woning vinden in Nederland kan een behoorlijke uitdaging zijn, omdat je het land (nog) niet kent. The procedures zijn anders dan je gewend bent en alle informatie is in een taal die je niet kent en niet begrijpt.

    De woningmarkt is onder te verdelen in twee sectoren; de sociale sector en de vrije sector. In beide sectoren wordt de huurprijs officieel bepaald door het WoningWaarderingsStelsel. Het aantal punten is representatief voor de huurprijs. Elk onderdeel krijgt punten op basis van een aantal criteria. Een hogere kwaliteit of extra voorzieningen leveren ook meer punten op. Er zijn aparte puntensystemen voor zelfstandige woningen, kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen. Bij elk aantal punten hoort een maximum huurprijs. Deze wordt elk jaar opnieuw vastgesteld. Voor alle woningen tot 140 punten heb je vergunning nodig. Vanaf 1 juli 2012 begint de vrije sector vanaf 141 punten.

    Wat kan je verwachten?
    • • Als je interesse hebt in de sociale huurwoningen, hou er dan rekening mee dat je op een wachtlijst komt. Hoe lang deze wachttijd is
        hangt af van de stad waar je wilt wonen. Ook geldt er een maximum voor je salaris. Voor alle regels omtrent de sociale
        huurwoningen kan je terecht bij de gemeente.
    • • Eén badkamer is de norm in Nederland. Deze zal je vaker met douche zien dan met een ligbad.
    • • Eetkamers zijn geen standaard, de meeste huizen hebben een open keuken met een woonkamer waar een eetgedeelte in zit.
    • • In enkele huizen is de wasmachine gesitueerd in de keuken of in de badkamer.
    • • In de meeste gebieden is een parkeervergunning nodig, voornamelijk als je in het centrum van een stad woont. Deze kan je
        aanvragen bij de gemeente.